BKEG nimmt letzte Bauabschnitte im „Rheingrafenblick“ in Angriff

Die BKEG (Bad Kreuznacher Entwicklungsgesellschaft mbH) ist bei der Erschließung und Vermarktung sehr erfolgreich: Projektleiter Rolf Riecker berichtet, dass aktuell neben zahlreichen reservierten Grundstücken noch zwölf Bauplätze mit Flächen zwischen 400 und 1000 Quadratmetern zur Wahl stehen. Der Quadratmeterpreis beträgt je nach Lage 240 bis 300 Euro zuzüglich Nebenkosten von etwa 12.000 Euro für den schon im Rahmen der Erschließung hergestellten Anschluss des Grundstückes an Oberflächenentwässerung, Kanalisation, Wasser- und Gasversorgung sowie das Telekom-Netz.

„Die Bauherren können also ohne lange Wartezeiten ihre Projekte verwirklichen und so von den derzeit noch extrem günstigen Finanzierungsbedingungen profitieren. Die Finanzierungsberater der Sparkasse Rhein-Nahe erstellen gerne ein individuelles Angebot", berichtet Andreas Steeg, Leiter Immobilien der Sparkasse Rhein-Nahe.

Neben den Hausanschlüssen verfügt jedes Grundstück über eine fünf Kubikmeter Niederschlagswasser fassende Zisterne, deren Inhalt auch gerne zur Gartenbewässerung genutzt werden darf. Die etwa 140 Zisternen und ein 75 Meter langer, 250 Kubikmeter fassender Staukanal gewährleisten, dass auch bei einem fünfjährigen Starkregen-Ereignis der Niederschlag erst nach und nach in die Nahe abfließt und so eine mögliche Hochwassergefahr nicht zusätzlich steigert. Um zu gewährleisten, dass die Oberflächenentwässerung und die davon getrennte Schmutzwasserentsorgung durch natürliches Gefälle gewährleistet sind, ließ die BKEG im „Rheingrafenblick“ etwa 90.000 Kubikmeter Boden auffüllen.

„Die Zisternen sind nicht nur ökologisch positiv zu bewerten. Die Bauherren können so auch langfristig ihre laufenden Kosten durch Einsparungen beim Wasserverbrauch senken", erklärt Steeg.

„Das exklusive Baugebiet liegt unmittelbar am Naherholungsgebiet Rheingrafenstein. Das Salinental und die Innenstadt Bad Kreuznachs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen", beschreibt Steeg die einmalige innerstädtische Lage.

Projektleiter Riecker ergänzt: „Die neu gebaute Hans-Staab-Straße zur Erschließung des Gebiets ist breit genug, dass dort auch Begegnungsverkehr von Bussen möglich wäre – eine wichtige Voraussetzung für die Chance, dass die Verkehrsgesellschaft mbH Bad Kreuznach eines Tages vielleicht auch den Rheingrafenblick ansteuern wird."

Die BKEG bemüht sich auch darum, dass auf einer dafür vorgesehen Fläche am Eingangsbereich später ein kleines Geschäft zur Nahversorgung des Neubaugebietes und angrenzender Wohnviertel etabliert wird. Ein geeigneter Betreiber wird noch gesucht.

Die BKEG investiert rund eine Million Euro in die Erschließung der beiden letzten Bauabschnitte. Sie geht davon aus, dass die Arbeiten im September bzw. beim sechsten Bauabschnitt im Oktober 2015 abgeschlossen werden können. „Wir könnten mit unseren Aufgaben im „Rheingrafenblick‘ also noch in diesem Jahr fertig werden“, schätzt Projektleiter Riecker.

Für private Bauherren, die sich für ein Grundstück im „Rheingrafenblick“ interessieren, ist die Immobilienabteilung der Sparkasse Rhein-Nahe der richtige Ansprechpartner. Um die Grundstücksanfragen von Bauträgern kümmert sich die BKEG selbst. „Gemeinsam mit der BKEG haben wir sehr viele Bauträgermaßnahmen in den Konversionsgebieten umsetzen können", stellt Steeg fest. Auch hier zeige sich, dass die Sparkasse Rhein-Nahe aufgrund ihrer Immobilienkompetenz für Großprojekte dieser Art der richtige Partner sei. „Viele Interessenten aus dem Raum Ingelheim/Bingen und aus dem Rhein-Main-Gebiet konnten wir bereits von den Vorzügen dieses Baugebietes überzeugen und damit auch für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt Bad Kreuznach und der Region einen wichtigen Beitrag leisten", freuen sich Riecker und Steeg rückblickend.

Weitere Infos zum "Rheingrafenblick“

Im fünften und sechsten Bauabschnitt werden rund 21.600 Quadratmeter Bauland durch 2400 Quadratmeter Verkehrsfläche erschlossen. Hier sollen 430 laufende Meter Straßen und 120 Meter Fußwege entstehen, 16 Bäume gepflanzt und 14 öffentliche Pkw-Stellplätze angelegt werden. Außerdem müssen je 300 Meter Schmutzwasser- und Regenwasserkanal verlegt und 35 Zisternen angelegt werden.

(Quelle: BKEG (Bad Kreuznacher Entwicklungsgesellschaft mbH)

Bild: Lauftaufnahme des Baugebiets „Rheingrafenblick“ (Quelle: BKEG (Bad Kreuznacher Entwicklungsgesellschaft mbH)